Рейтинг:   / 0
ПлохоОтлично 

Как получить займ под залог недвижимости

Как получить займ под залог недвижимости

Кредит с предоставлением в качестве залога недвижимости, представляет собой оформление займа большой суммы денег для различных целей, при этом, в случае невозможности возмещения займа, недвижимость заемщика - квартира, комната, коммерческая недвижимость, земельный участок - переходит во владение кредитора.

В последнее время набирает популярность залоговое кредитование,поэтому активно создаются закрытые инвестиционные компании, инвестиционные паевые фонды, которые как раз и занимаются таким видом кредитования. Займ или кредит под залог имеющейся, как коммерческой недвижимости, так и жилой, на которую оформлены права собственности, доступен как простым гражданам, так и предпринимателям.

Условия, необходимые для оформления займа под залог недвижимости:

• Займ под залог квартиры, комнаты можно получить даже в том случае, если в ней никто не проживает, и она не используется по назначению.

• Документация, которая подтверждает права собственности, не передаются в кредитное учреждение на хранение.

• Не обязательно указывать цель кредитования. Вы можете потратить полученные деньги на любые нужды, даже на развитие нового бизнеса.

• Кредитная сумма ограничена, она должна быть менее 50% от стоимости недвижимости, которое вы предоставляете в качестве залога. Но, заем не может превышать 4 000 000 американских долларов.

• Если вы решили оформить кредит в американских долларах, то процентная ставка будет ниже и будет равна 11%.

• Займ под залог недвижимости вполне реально получить без представления справки о финансовом состоянии, так как такой залог служит достаточным гарантом безубыточности для финансовой компании - кредитора.

Как получить займ под залог недвижимости

В каких ситуациях займ под залог недвижимости может быть выгоднее традиционной ипотеки? Такой вид кредитования выбирают люди, которые собираются купить жилье за городом, в новом доме, на вторичном рынке, за границей. Ведь ипотечные банки преимущественно выдают кредиты на новое жилье, стимулируя тем самым строительный сектор экономики, да и сроки оформления замов иногда занимают по пол-года. Также, банки редко выдают заем на приобретение недвижимости, которое находится на этапе строительства.

Большинство финансовых институтов предоставляют возможность оформить займ под залог комнаты, квартиры и прочей недвижимости, которое в последствие можно будет продать и расплатиться с долгом. Условия во всех банках могут сильно отличаться. Ломбардный принцип получения займов под залог является одним из самых надежных и быстрых.

Причины отказа от предоставления такого займа:

• Когда недвижимость находится в полуразрушенном состоянии, находится на учете и стоит в очереди на проведение капитального ремонта или подлежит восстановлению, сносу.

• Если в квартире была выполнена перепланировка, которая не зарегистрирована в соответствующих органах.

• Если часть недвижимости оформлена на ребенка, который не достиг совершеннолетия.

• Неправильно оформленная документация собственности имущества, с юридической стороны.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить